二手房东毛坯房怎么给价/二手房 毛坯房

找中介买二手房,让他帮我给房东砍价,他让交了两千块钱诚意金,。然_百...

想法知道房东的电话 ，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买，但是费用一定要比他在卖的房屋的便宜
，其目的是让他知道产品的有竞争性，塑造竞争对手
。擅用手机。

其实无非就是想让你定房子 ，然后收到佣金 。但是最重要的还是你相中房子了
。既然相中房子
，中介费2个点，业主那边钱给了一般没什么事。希望你早日买到好房子 ，呵呵 。交诚意金通常是在房价相对稳定
，交易可能性较高的情况下进行的
。中介会帮助买家与卖家协商费用，如果最终没有成交 ，诚意金将会退还。

确实是一种策略 。设想
，卖家看到诚意金，意味着有买家对他的房子感兴趣 ，他自然会愿意协商
。房子卖出去得越快
，卖家越早拿到钱。但请注意，这并非万无一失 。通常 ，中介会要求你支付3000元诚意金，作为表达购房意愿的证明
。如果谈判成功
，这笔诚意金会转化为购房定金。

在二手房交易中，如果因卖方原因造成交易未成 ，且中介不退还诚意金
，买方可以采取以下措施：明确诚意金的性质与约定 诚意金非定金：首先，买方需明确诚意金并非法律意义上的定金 。定金具有担保性质 ，若交易不成
，可能无法全额退还；而诚意金通常只是表示买方购房的意向，其退还条件应在相关协议中明确。

诚意金是二手房买卖的时候常被用到
。只要业主答应了你的要求 ，该诚意金就转成了定金
，而定金的定义是以房东收到现金为准，就算在定金协议上签字但是钱没到位的情况下定金合同不成立的。

诚意金 ，顾名思意也就是对此有诚意而付的费用 。如果在客户要求的时间内中介没有谈到客户要求的价位
，诚意金是可以无息全退
。交了诚意金以后房东也会更乐意与你谈判，因为他不用担心房价谈下来不买的一个心理动态 ，所以更容易促成交易。

房东要价72万的房子还价多少合适

像你这个说72万，就很接近这种情况 。如果中介费全部你出
，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多
。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手的费用不到70万 ，所以估计是你包全部税费
，让卖家拿70万。

了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话 ，那么
，可以直接跟房主还价 。另外，在初次见面时 ，可以通过与房主的交谈
，了解其原来购买房屋时的费用和现在的心理价位，做到心中有数
。

当你看中房子后 ，心里应该有一个成交的心理比较高价位
，就是降到多少钱你可以马上付定金。这个一定要清楚，而且绝对不能告诉中介 ，只能放在自己内心最深处，比如说这个心理比较高价为480万税费各付
，也就是相对于上家的455万到手价 。

我买了一套二手房——经历

〖壹〗、去年十月份，我开始了购买二手房的历程
。当时 ，考虑到孩子逐渐长大
，与公婆同住已逾十年，且手头的资金已足够支付一套70平米左右二手房的首付 ，我决定采取行动。我的预算上限是120万
，但最理想的情况是控制在110万以内 。

〖贰〗 、核心流程与时间节点看房周期：从去年开始通过中介带看，至2021年2月28日确定目标房源 ，累计看房约30套。决策依据：通过多维度对比和实地考察
，最终选定符合需求的二手房
。

〖叁〗、在西安西咸新区购买二手房时，交易过程中存在谈价节奏失控
、看房不充分、贷款选取失误 、佣金支付过早及未签署附属协议五大遗憾 ，需在后续交易中重点规避。 以下为具体分析：谈价节奏失控导致成交价超预期核心问题：谈价过程仅持续4个多小时
，时间仓促导致未能充分压价，最终成交价高于心理预期 。

〖肆〗
、在重庆购买二手房的过程中 ，我通过到家了中介公司遭遇了一系列不愉快且令人失望的经历
。以下是对整个事件的详细回顾和总结，旨在提醒其他购房者避免类似陷阱。事件背景 看房与签约：2022年10月3日
，我通过到家了中介公司看房，并在11月3日因疫情原因网上签字 ，支付了2万定金和5000元中介费 。