牟平精装修的二手房6(牟平新房个人房源精装)

烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

赠予先到公证处做赠予公证 ，再到房管局办理 。买卖过户直接到房管局办
。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%
，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产 ，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户。

畑台牟平双涛苑二手房房价

烟台牟平双涛苑二手房近来借鉴均价约为5891元/㎡，环比上月上涨61%
。具体房价因房屋户型 、面积
、楼层及建造年份等因素存在差异
，以下为详细分析： 户型与面积对费用的影响不同户型和面积的房源费用差异显著。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后
，一个月左右拿到房产证 。

烟台市牟平区新房是否可以当年交易?

新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证 ，随时都可以将房子放入市场中进行交易
，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下 ，交易时可以不用缴纳营业税
。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证
，需先办理房产证才能进行交易。

综上所述，烟台适合投资的房子主要集中在芝罘区南部新城、开发区以及牟平区北部沿海地带 。这些区域在交通 、商业、教育
、环境等方面具有显著优势 ，且新房项目众多
，选取面广，投资价值较高
。投资者在选取时可根据自身需求和资金状况进行综合考虑。

产权满5年经济适用房可上市交易 ldquo；近来 ，于2003年年底开始供应的锦绣新城一期、二期经适房，今年开始产权陆续期满5年 。rdquo；市住房保障中心副主任孙渤介绍
，此次出台经济适用住房上市交易新政，旨在更好地规范市区经济适用住房上市交易行为
。

产权年限：40年 建筑类型：板楼 ，低层
，多层，小高层 ，联排
，独栋，叠拼 ，双拼
，其他交通方式：项目位于烟台市牟平区武宁镇严家庄村南，距离烟台市区仅30公里车程 ，紧邻荣乌高速 、烟威高速及青烟威荣城际铁路牟平站
，区位交通非常优越。