毛坯房餐厅地面空鼓(毛胚房地面空鼓)

广州验房师丨收楼需要找验楼师吗?精装房 、毛坯房验收细节以及注意事项...

〖壹〗
、收楼是否需要找验楼师在收楼时，强烈建议聘请专业的验楼师进行房屋验收。验楼师具备丰富的房屋验收经验和专业知识 ，能够全面、细致地检查房屋质量
，发现潜在的问题和风险 。通过验楼师的验收，购房者可以更加了解房屋的实际状况 ，避免在入住后出现不必要的麻烦和纠纷
。

〖贰〗 、建议请第三方验房师来验楼。对于非专业人士而言
，自行验房可能难以全面
、细致地发现房屋存在的各种问题，而第三方验房师具备专业知识和经验 ，能够更准确地识别并记录房屋的质量缺陷 。以下从几个方面详细阐述：入户门及次入户门问题：入户门存在两侧门套线收口一处掉漆、门扇闭合大小缝 、门吸锈迹等问题
。

〖叁〗
、毛坯房收楼时有必要找验房师。毛坯房虽未装修
，但存在诸多隐蔽且易被忽视的质量问题，普通业主缺乏专业工具和经验难以全面发现 ，而验房师能凭借专业能力精准识别问题，为业主提供维权依据并指导后续整改 。

〖肆〗、新房收楼建议找专业验楼师帮忙验收
。在收楼过程中
，由于新房可能存在各种潜在问题，如施工质量瑕疵 、材料不合格、设计缺陷等 ，这些问题对于非专业人士来说往往难以察觉
，但却可能对日后的居住安全和居住体验造成严重影响。因此，找一个专业的验楼师进行验收是非常有必要的 。

毛坏房无从下手,不知道怎么装

〖壹〗
、刷乳胶漆：一底两面工艺 ，色卡与实际墙面可能有色差
，需现场试色。第六步：门窗与定制家具安装 卧室门：实木复合门性价比高，注意合页安装是否垂直
。全屋定制：提前量尺 ，确认板材环保等级（ENF级最优）
，五金铰链带缓冲。踢脚线：与门套同色或对比色，高度6-8厘米更显层高 。

〖贰〗、承重墙不可以拆除 ，这也是我们经常谈的一个问题
，如果拆除了，会留下非常大的安全隐患
。年代久的老房子在无法准确辨别墙体性质时 ，比较好不要随意改动拆除墙体。新建工程 在墙体拆除完成之后，要根据设计图纸来进行墙体新建
，新建墙体完成之后就可以进行水电改造了 。

〖叁〗 、毛坯房房子装修步骤装修毛坯房之前首先就是需要找好装修公司，如果你是初次购买房屋
、身边又没有什么精通装修知识的朋友 ，那么装修公司的选取就是毛坯房装修步骤中至关重要的一步
。

〖肆〗、毛胚房装修流程步骤确定设计方案：设计方案的确定很重要
，这关系到我们以后家的样子，还跟我们的装修造价紧密相关；所以 ，建议大家还是找个专业的家装设计师设计一下
，很有必要。

〖伍〗 、现在寸土寸金的房价多业主拿了钥匙，最先想到的就是装修问题 。并且满脑子都是幻想自己在装修之后的效果 ，看着毛坯房自己有的时候也不知所措
，根本就不知道无从下手
。对于装修过的业主来说，很多情况下就是因为自己的无知 ，导致装修的过程出现很多差错。不仅让自己的金钱花了很多
，装修的效果也没有出来 。

〖陆〗
、毛坯房装修流程新房装修详细步骤确定喜欢的家装风格准确测量房屋尺寸做预算主体拆改规划施工顺序在进行施工的时候，基本的出场原则就是谁脏谁先上 ，在拆改完主体之后就需要进行木工瓦工油工的装修工作
。之后就是门窗制作和家具的制作，随后上油漆细节修补并且验收。

请问毛坯房收楼有必要找验房师吗?验房师毛坯房验收

〖壹〗、毛坯房收楼时有必要找验房师 。毛坯房虽未装修
，但存在诸多隐蔽且易被忽视的质量问题，普通业主缺乏专业工具和经验难以全面发现 ，而验房师能凭借专业能力精准识别问题
，为业主提供维权依据并指导后续整改。

〖贰〗 、综上所述，毛坯房没必要找验房师验房
。购房者只需掌握基本的验房步骤和注意事项 ，就可以自行完成验房工作。这样不仅可以节约成本
，还能增强购房者的自主性和验房效率 。

〖叁〗
、肇庆收楼后可通过本地第三方验房机构、线上验房服务平台或熟人推荐寻找验房师；毛坯房验收费用通常在200-500元/套，具体因房屋面积 、验房师资质及服务内容而异；建议请验房师 ，因其能系统排查隐蔽质量问题
，避免后期维修纠纷
。

〖肆〗
、验房时，无论是毛坯房还是精装房 ，都建议找专业验房师或装修监理进行验收
，以确保房屋质量符合标准，避免后续居住中出现隐患。专业验房师的作用专业验房师具备系统化的验收流程和工具 ，能够全面检查房屋的结构、水电 、墙面地面等细节 。

〖伍〗、收楼时建议找验房师进行房屋验收，无论是精装房还是毛坯房
。验房师作为专业的房屋质量检验人员
，能够全面
、细致地检查房屋的各项质量和细节问题，确保购房者能够及时发现并解决房屋存在的问题 ，避免后续入住后出现不必要的麻烦和纠纷。

〖陆〗、验房师有必要请吗如果是自己一点不懂
，当然找个验房师会比较好，毛胚房虽然没东西 ，但是往往有问题
，后期装修再来整改的话会弄得措手不及，增加了费用不说 ，还要拖延工期 。因为只要装修公司进场
，很多部分物业就不负责来整改了
。

毛坯房验收注意事项带你了解空鼓问题

〖壹〗 、毛坯房验收时，空鼓问题需重点关注地面和墙面 ，主要出现在门厅
、客餐厅、客厅阳台等区域
，危害包括导致地砖翘起脱落 、抹灰层开裂脱落
、渗水漏水等，需铲除空鼓处水泥砂浆并重新找平。具体如下：空鼓问题出现区域及现象门厅：地面空鼓2处 ，墙面空鼓2处 。客餐厅：地面大面积空鼓并伴有贯穿性裂纹，墙面有空鼓
。客厅阳台：地面空鼓5处。

〖贰〗、毛坯房验收直接影响后续房屋的装修质量
，以下是四大注意事项：验结构房屋验收第一步是检验结构，结构问题未解决就装修 ，可能面临坍塌危险 。地面平整度：检查地面是否平整
，不平整的地面可能影响后续装修效果，如地板铺设 、瓷砖铺贴等。

〖叁〗
、买毛坯房验收时需重点关注房屋结构、墙体墙面 、排水系统及门窗密封性 ，发现问题及时标记并拒绝签字缴费以督促整改
。具体注意事项如下：验房屋结构使用卷尺测量房间两条对角线长度
，若误差在5cm以内，说明户型方正 ，结构符合标准。若误差过大
，可能存在墙体倾斜或结构偏差问题，需及时提出整改要求 。

〖肆〗
、墙面检查 空鼓检测：使用小铁锤轻敲墙面上、中 、下各部位 ，若声音空洞则存在空鼓
。空鼓墙面易脱落
，需及时修复。开裂检查：肉眼观察墙面是否有裂缝，尤其注意转角处和接缝处 。裂缝可能影响结构安全 ，需重点排查
。地面检查 平整度检测：肉眼观察地面是否平整，或使用水平仪、靠尺辅助测量。

空鼓有什么后遗症吗?不修有什么影响?

〖壹〗
、空鼓若不修复
，会导致墙面或地面开裂、瓷砖脱落 、结构受力不均等问题，存在安全隐患并影响美观和使用功能 。具体影响如下：毛坯房墙面空鼓：抹灰层空鼓若未处理 ，墙面会逐渐起鼓
、开裂
，后期装修时瓷砖易脱落
。若砂浆配比不当，空鼓可能大面积出现 ，甚至用手抠就能掉下大片沙子
，存在严重安全隐患。

〖贰〗、会导致后遗症的，就是重新做了地坪 ，但还是空鼓
，然后又在空鼓的地坪上做了木龙骨架空木地板 。那样就可能木龙骨安装不牢固，最后导致地板弹起的问题
。

〖叁〗 、铺装技术欠佳：板材背面涂刷的水泥
、灰浆或粘接剂过稀 ，铺装后水分挥发
，粘接剂与石材间形成空隙。工人直接将水泥倒在地面上，通过刮刀抹平再将石材压实 ，导致粘接力不均匀 。铺装时收工未密封边缘石材，水泥外溢和快速风干造成空鼓。

〖肆〗、情况三：铺装时
，遇到收工，已经铺好的地方 ，最边上的石材没有做密封
。水泥外溢和见风快速风干
，都会造成空鼓。铺装养生期不够铺装之后，各种粘接材料还处于正在凝固的养生期内 ，就急于交叉施工
，或提前投入使用，石材很容易松动 ，形成空鼓 。原则上
，地面有空鼓，应先解决空鼓问题 ，再研磨
。

〖伍〗 、角部位
，及其空鼓总面积不得超过0
、1平米且无缝隙部位，通常并不作修复；2）、对工作人员行动经常部位 ，和空鼓总面积超过0 、1平米或虽总面积并不大，但缝隙显著者
，要予翻新。部分翻新应把空鼓一部分凿去，四周产生正方形或环形 ，清除结束后
，拿面层同样材质的拌和物弥补 。

〖陆〗
、瓷砖在装修中的地位颇高，且鲜有哪种建材能够与之争锋
。瓷砖的好处数不胜数 ，但若要论起“后遗症 ”
，瓷砖也绝对能够名列前茅。出现在瓷砖上面的问题很多，最为常见的就是空鼓或脱落——而且出现频率还不低 。那么 ，瓷砖究竟为什么会空鼓或脱落呢？我们将它归纳为施工原因和质量原因
。