德阳新房二手房精装修/德阳二手房价多少钱一平米?

德阳2025年10月房地产成交数据

〖壹〗、德阳2025年10月房地产成交数据显示市场呈现回暖态势
，新房销量及费用均显著增长，政策支持力度加大
。主城区整体成交情况2025年10月 ，德阳主城区商品房总销量为1059套（含新房和二手房）
，总面积约1万㎡，环比上涨约9%。这一数据表明市场活跃度有所提升 ，购房需求逐步释放 。

〖贰〗 、德阳年底集中拍卖1343亩土地
，今日成交4宗且均由平台公司竞得，后续7宗土地中天府旌城6宗
、旌南新区河东板块1宗 ，部分地块因规划指标和费用优势成交可能性较大
，若市场热度回升2025年或迎来发展机遇
。

〖叁〗、山东德彰建设工程有限公司在消防工程方面有相关业绩，具体为2025年中标德阳市第八中学校消防及给排水管网工程。该项目合同金额为1 ，089
，8600元，履约期限自2025年09月10日至2025年10月08日 。

身上有20万敢在德阳买房吗

身上有20万在德阳是可以考虑买房的
。一方面 ，20万有可能全款购买到德阳的房产。有实例显示，有人全款20多万在德阳城区买了一套新房 。这通常是小户型
，小户型具有入手门槛低 、总价控制好
、性价比和回报率高的优势，适合预算有限的购房者
。另一方面 ，20万也可以作为贷款购房的首付。

慎重选取房源位置：避免高压电塔、信号塔旁：这些地方的发射功率可能很强
，可能会对人体健康产生一定影响 。远离十字交叉路口：住宅楼如果位于此，可能会受到粉尘和噪音的干扰
。主卧室不宜正对大路：特别是阳台或主卧室比较好不要正对大路的直线 ，以避免噪音和视线干扰。

外地户口可以在德阳申请贷款买房
，但需要满足一定条件 。具体条件如下：社保要求：必须在德阳缴纳社保达到一定时间。身份要求：需要有德阳常住户口或有效居留身份
。这意味着，虽然外地户口 ，但只要具备有效居留身份
，同样可以申请。经济能力：借款人需要有稳定的经济收入和工作，信用良好 ，具备偿还贷款本息的能力 。

在德阳买房挺好的
，具体有以下优点： 地理位置优越
。德阳位于四川盆地，紧邻成都 ，交通便利，是连接成都平原与川北地区的重要节点城市。随着城市发展的不断推进
，德阳的交通网络日益完善，为购房者提供了良好的生活和发展前景 。 经济发展势头良好
。

罗江中江量价回升,绵竹再迎牛市,什邡广汉价跌量涨

〖壹〗 、0月德阳周边县市区中 ，罗江
、中江量价回升
，绵竹成交量大幅增长迎来牛市，什邡、广汉价跌量涨 ，具体表现如下：罗江成交量：10月份环比上涨135%
，共卖出37套新房，对于一个只有21万常住人口的小县城来说 ，成绩不错。二手房成交量达到144套
，创下今年新高，新房和二手房合计成交181套 。

罗江稳得住,中江在涨价,广汉跌不休,什邡砍一半,绵竹下陡坡

〖壹〗 、德阳各县市区9月楼市情况如下：罗江：稳得住：罗江9月新房成交31套 ，二手房成交76套
，市场节奏稳定
。截止第三季度已完成全年目标任务，剩余三个月无压力。罗江环境优美 ，交通便利，高铁
、动车直达
，房价便宜，9月均价4000出头 ，幸福指数高 。

德阳楼市2024上半年总结:不可能!房价竟然...

〖壹〗、德阳楼市2024上半年总结 费用：稳！2024年上半年
，德阳楼市的费用表现出一个显著的特点——稳
。尽管市场上存在着对房价走势的不同看法，特别是老一辈与年轻一代在房价认知上存在差距 ，但实际数据显示
，德阳房价并未出现大规模 、大面积的降价现象。6月份，德阳房价均价为7120元/㎡ ，这是今年上半年的第5个均价7千以上的月份 。

〖贰〗、德阳楼市现状与历史补贴情况：德阳楼市长期表现刚健
，2022年四川多地出台购房补贴时，德阳未跟进 ，主城区成交数据稳定。其上一次出台购房补贴政策是在2020年（因疫情因素）
，再往前追溯则更早，近年未依赖补贴刺激市场
。

〖叁〗
、凤翥澜山在德阳楼市中的表现堪称惊艳 ，从2023年交房前的年销售量42套，到2024年交房后的220套
，增长幅度高达4281%，网签备案金额达到03亿元 ，位居叠墅类产品销量第一。其热销的背后
，有着多方面的原因 。

5月如此疲软的楼市环境,德阳楼市成交量涨了28%

〖壹〗、环比下滑15%，同比下滑4%
。不过截止5月累计成交量只是下滑了67% ，下滑程度不如新房。成交均价：5月份二手房均价涨至7111元/㎡ 。户型成交：59%的成交量分布在90㎡以下的刚需户型
，同比看，90㎡以下小户型的成交量还涨了9%
。

〖贰〗 、新盘库存情况截止到1月份春节之后 ，德阳主城区能够拿出来卖的新房子约6800套。去掉天地楼
，去掉撇火药，大约只能剩下5000套左右 。部分楼盘库存紧张 ，例如中盛金尊御府网签备案库存量仅剩128套
，盛世唐苑剩余43套，观潮起总户数1200多套也只还有134套
。不过 ，润致公园城作为186亩大盘，货量充足。

〖叁〗
、德阳四大行自2022年4月14日起执行首套房最低利率9%、二套房4%的新政策
，旨在刺激楼市需求，同时伴随贷款年龄延长至75岁等配套措施 。以下为具体分析：利率调整的核心内容首套房利率：德阳四大行（中农工建）首套房最低执行利率从64%降至9% ，与2016-2017年基准利率水平持平
。

〖肆〗 、德阳“买房送车位
”现象在2017年曾引发市场狂热
，如今再现类似促销，勾起对过去低房价的回忆 ，但当前市场环境已发生显著变化。2017年“买房送车位”的起源与市场反应起源背景：2017年德阳楼市因“巴黎之春 ”楼盘引发抢购潮
，凌晨3点排队
、雨中撑伞排队的场景成为标志性事件 。

〖伍〗、与费用的稳定性相比，德阳楼市的成交量则显得疲软无力。6月份 ，新房成交量仅为252套
，是今年上半年当中成交量最低的一个月
。从半年周期看，今年上半年成交套数2315套 ，环比下降28%
，同比下降527%，与去年同期相比有较大差距。